何謂都市計畫土地使用分區?
何謂都市計畫土地使用分區?都市計畫範圍內土地,在有效使用土地,改善居民生活環境前提下,得視實際發展情形,依據土地使用分類,劃分若干地區(zone)並測定各區境界,分別限制其使用,如住宅區、商業區、工業區…等。土地使用時,不能違背各區之特性,同時各區內建築物之位罝、容積、高度、形態、用途以及建蔽率之規定等有關法規,亦為都市土地使用管制之內容。
▲圖說:簡述何謂土地使用分區?
都市計畫法第1條:為改善居民生活環境,並促進市、鎮、鄉街有計畫之均衡發展,特制定本法。第3條:本法所稱之都市計畫,係指在一定地區內有關都市生活之經濟、交通、衛生、保安、國防、文教、康樂等重要設施,作有計畫之發展,並對土地使用作合理之規劃而言。
▲圖說:土地使用分區查詢操作及介面說明(以新北市為例)
如果今天大家想查詢土地分區的相關資訊,可以上網進入「新北市政府城鄉資訊查詢平台」做查詢,只需要三個步驟就可以查到!
1.上方點選「定位查詢」→「分區查詢」。
2.左側輸入欲查詢之地號。
3.都市計畫書圖、土管要點、土地使用分區等資訊皆出現於下方欄位。
▲圖說:都市計畫土地使用分區之圖例(來源:內政部營建署網站之都市計畫書圖製作要點)
▲圖說:都市計畫土地使用分區之圖例(來源:內政部營建署網站之都市計畫書圖製作要點)